不同于此前“救市”的著力點偏向刺激需求，這一輪密集出臺的“救市”政策著重為房企提供更多的流動性。 其實，購房者與房企恰如一枚硬幣的兩面，而其中的連接點可能正是“保交樓”。自從“保交樓”專項借款推出以來，向房企提供流動性的重要目標也正是“保交樓”。 置換資金不得流向集團公司 11月14日，銀保監(jiān)會、住建部、央行三部委辦公廳發(fā)布“關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知”(下稱“通知”)稱，允許商業(yè)銀行按市場化、法治化原則，在充分評估房地產(chǎn)企業(yè)信用風(fēng)險、財務(wù)狀況、聲譽風(fēng)險等的基礎(chǔ)上進行自主決策，與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)。 2021年部分房企出險，出現(xiàn)挪用預(yù)售監(jiān)管資金情況。此后，預(yù)售監(jiān)管資金管理趨嚴，以恒大為例，其項目公司支取預(yù)售監(jiān)管資金需經(jīng)屬地工作專班同意。有房企開發(fā)部門人士告訴《中國資訊周刊》，即使對于未出險房企，2021年以來，也需要嚴格對照工程進度支取預(yù)售監(jiān)管資金，不再存在靈活支取的空間。 《通知》明確提及，當監(jiān)管賬戶內(nèi)資金達到住建部門規(guī)定的監(jiān)管額度后，房企可向商業(yè)銀行申請出具保函置換監(jiān)管額度內(nèi)資金，保函置換金額不得超過監(jiān)管賬戶中確保項目竣工交付所需的資金額度的30%，置換后的監(jiān)管資金不得低于監(jiān)管賬戶中確保項目竣工交付所需的資金額度的70%。 “以保函置換預(yù)售監(jiān)管資金并不新奇?！鼻笆龇科箝_發(fā)部門人士表示，很多地方早已允許置換，但是其所屬房企鮮有這樣的操作。在他看來三部委聯(lián)合發(fā)布置換細則，象征性意義更大，畢竟此前預(yù)售資金監(jiān)管趨緊或趨松，各地選擇并不一致。 。 天津市申達鑫通主要經(jīng)營：Q345D無縫鋼管、Q355D無縫鋼管、Q345D無縫管、Q345D鋼管、無縫鋼管Q345D、無縫管Q345D、Q355D無縫方管、Q355D無縫鋼管、Q355D鋼管、無縫鋼管Q355D、Q345D無縫方管、Q355D無縫管、Q355D方管、Q345D無縫鋼管GB/T6479、Q355D無縫鋼管GB/T6479。

【今日Q345D無縫鋼管原料價格情況】 行業(yè)融資出現(xiàn)修復(fù)跡象 如果說“保函置換預(yù)售監(jiān)管資金”更多關(guān)注改善項目公司的流動性，近期再次被提及的“第二支箭”偏重改善房企的整體融資環(huán)境。 2018年，針對部分民營企業(yè)遇到的融資困難問題，經(jīng)國務(wù)院批準，中國人民銀行會同有關(guān)部門，從信貸、債券、股權(quán)三個融資渠道采取“三支箭”的政策組合。其中，民營企業(yè)債券融資支持工具是“第二支箭”。 11月8日，銀行間市場交易商協(xié)會(下稱“交易商協(xié)會”)發(fā)文稱，繼續(xù)推進并擴大民營企業(yè)債券融資支持工具，即“第二支箭”。具體來看，“第二支箭”由人民銀行再貸款提供資金支持，委托專業(yè)機構(gòu)按照市場化、法治化原則，通過擔(dān)保增信、創(chuàng)設(shè)信用風(fēng)險緩釋憑證、直接購買債券等方式，支持民營企業(yè)發(fā)債融資。 交易商協(xié)會預(yù)計此次“第二支箭”可支持約2500億元民營企業(yè)債券融資，并非僅針對房企，但交易商協(xié)會在文中特別提及，近期，已經(jīng)組織中債增進公司積極開展了部分民營房地產(chǎn)企業(yè)債券融資增信工作，取得了良好成效。 這已經(jīng)不是中債增進公司今年 次為房企境內(nèi)發(fā)債提供擔(dān)保，8月，交易商協(xié)會便力推該公司為示范房企境內(nèi)標準化融資提供全額擔(dān)保。據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計，8月至10月，在 輪擔(dān)保發(fā)債中，中債增進公司共為六家房企提供直接擔(dān)保，融資總額68億元。 顯然，這一輪擔(dān)保發(fā)債的規(guī)模更大。11月8日交易商協(xié)會發(fā)聲后，龍湖集團200億元儲架式發(fā)行注冊已經(jīng)完成，協(xié)會還分別受理了美的置業(yè)、新城控股各150億元儲架式發(fā)行。 。 天津市申達鑫通主要經(jīng)營：Q345D無縫鋼管、Q355D無縫鋼管、Q345D無縫管、Q345D鋼管、無縫鋼管Q345D、無縫管Q345D、Q355D無縫方管、Q355D無縫鋼管、Q355D鋼管、無縫鋼管Q355D、Q345D無縫方管、Q355D無縫管、Q355D方管、Q345D無縫鋼管GB/T6479、Q355D無縫鋼管GB/T6479。 。