央行發(fā)布公告稱(chēng)，為堅(jiān)決貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位和房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效管理機(jī)制，在改革完善貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)形成機(jī)制過(guò)程中，確保區(qū)域差別化住房貸政策有效實(shí)施，保持個(gè)人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成；在此之前，已發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款和已簽訂合同但未發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，仍按原合同約定執(zhí)行。央行規(guī)定了銀行新發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率的“下限”，即在近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)，而加點(diǎn)的“下限”則由兩部分組成：一部分是央行規(guī)定的全國(guó) 標(biāo)準(zhǔn)，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR(按8月20日5年期以上LPR為4.85%)，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)(按8月20日5年期以上LPR計(jì)算為5.45%)。另一部分為央行省一級(jí)分支機(jī)構(gòu)在 統(tǒng)一的貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化，確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限。

 從庫(kù)存消化來(lái)看，3月初到4月中旬庫(kù)存下降速度基本都在每周70萬(wàn)噸以上。而進(jìn)入到4月下旬，庫(kù)存下降速度每周只有30-40萬(wàn)噸，降速明顯減緩，6月中旬以來(lái)持續(xù)增長(zhǎng)。 一周庫(kù)存才略有下降，降幅很有限。2019年1-7月份，全國(guó)固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)348892億元，同比增長(zhǎng)5.7%，增速比1-6月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中基礎(chǔ)設(shè)施投資，增速比1—6月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，增速比1-6月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。此外，7月份多數(shù)用鋼行業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量低迷。
后期還要重點(diǎn)關(guān)注中美貿(mào)易戰(zhàn)走向、財(cái)政政策與貨幣政策的新動(dòng)向、限產(chǎn)政策與鋼產(chǎn)量的變化、產(chǎn)能置換工作督導(dǎo)檢查、鐵礦價(jià)格及成本的變化和庫(kù)存變化這六個(gè)方面。  對(duì)于后期走勢(shì)，馬力表示，目前在70年大慶前后的限產(chǎn)、季節(jié)性需求好轉(zhuǎn)之下，市場(chǎng)還有一定的抗跌性。但是在高產(chǎn)量和貿(mào)易戰(zhàn)升級(jí)這兩座大山的重壓之下，如果沒(méi)有重大利好政策出臺(tái)的情況出現(xiàn)，下半年總體市場(chǎng)形勢(shì)并不樂(lè)觀。尤其是進(jìn)入10月后，采暖季限產(chǎn)可能更趨于寬松，連續(xù)高產(chǎn)量帶來(lái)的壓力增大，危險(xiǎn)系數(shù)逐漸增加，不排除價(jià)格大幅下跌的可能性。