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首套住房利率政策下限仍為不低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)。降低存量首套住房貸款利率方面,通知明確,自9月25日起,對于符合條件的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,經(jīng)借款人和銀行雙方協(xié)商,既可變更合同約定的住房貸款利率加點(diǎn)幅度河北無縫鋼管,也可由銀行新發(fā)放貸款置換存量貸款。業(yè)內(nèi)人士表示,兩項(xiàng)通知同步出臺,居民端、河北附近銀行端以及房地產(chǎn)市場或?qū)⑼绞芤?。首先,從居民端看,兩?xiàng)政策有助于降低居民購房門檻及房貸利息支出,釋放樓市需求,進(jìn)而助力國內(nèi)消費(fèi)回暖。招聯(lián)金融首席研究員董希淼表示河北無縫鋼管,據(jù)有關(guān)測算,此次存量首套房貸利率調(diào)整,平均降幅約為80B河北無縫鋼管P,涉及調(diào)整的貸款規(guī)模可能約達(dá)25萬億元。河北無縫鋼管以100萬元、河北附近25年期、河北附近原利率5.1%的存量房貸為例,假設(shè)房貸利率降至4.3%,可節(jié)約借款人利息支出每年超過5000元,降低住房消費(fèi)負(fù)擔(dān),進(jìn)而可增加消費(fèi)能力。中國銀行研究院研究員梁斯分析,兩項(xiàng)通知的發(fā)布,在堅(jiān)持“房住不炒”河北無縫鋼管基調(diào)上,能夠更好支持居民的剛需和改善型住房需求以及利息負(fù)擔(dān),同時(shí)也兼顧了政策的公平性和權(quán)威性,有助于實(shí)現(xiàn)多方共贏。對購房者來說,利息負(fù)擔(dān)的下降將有更多可用資金用于擴(kuò)大消費(fèi),提振經(jīng)濟(jì)。




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